行业动态 -pg电子游戏试玩

买了套房，拿全部积蓄一次性付完款，过户手续办了，红本房产证拿到手了，可严红英却进不了门——里面的租客袁忠说房子是他的，决不搬出。一年来严女士为房子的事分心，被老板炒了鱿鱼，失去生活来源。前不久，流离失所，无依无靠的严女士只好带着年幼的儿子住进市救助站。“一年来我叫天不应，呼地不灵，谁来帮帮我们这可怜的孤儿寡母呢？”严红英说，“我的房产证合法有效，为什么法律不能保护我？”袁忠则说：“你房产证虽然合法，可这房子天地良心是我的，要说冤，世上再找不到比我更冤的人！”

　　付完房款中介消失

　　据市救助站管理三科唐科长介绍，他们是接到市信访办的求助电话，于7月13日将严红英母子接进来的。

　　严红英今年30岁，6年前离异，独自带着6岁的儿子。2010年5月初，她去爱国西路一带看房子。盛联行地产公司业务员刘凯，向她推荐了东乐花园95栋b2a一套86平米的房子。她几次提出去看房，刘凯都说房子租客袁忠在外出差，没法看房。

　　后来有一天，刘凯说可以看房了。“我跟刘凯去了，房门是开着的，里面没有人，里面的家具都很破旧。”严红英说，她看后对房子户型很满意，要求和房主魏检伦见面商谈，刘凯说魏长期出差在外，已委托一家担保公司全权代理房子买卖事宜。还说魏检伦之所以卖房，是因为在江西搞一个项目缺钱。

　　因为没见到房主，严红英对房子的产权是否清晰有些怀疑，就到市国土局查找了该房的资料。国土局登记资料显示，魏检伦购房大约在两个月前，产权清楚。

　　“因为在国土局查过了，我就放心地跟刘凯和那家担保公司一起，办完了过户手续，交清了110万房款。”严红英说，当办完过户手续，她要求刘凯再办理水电煤气和管理费过户手续时，刘凯却告诉她：“这房子有问题，租客袁忠坚决不愿从房里搬出去，没法办水电这些过户。”还说地产公司已帮她完成了购买过户等一系列事项，已尽到了该尽的责任，至于这些麻烦，应该由她自行解决，给了她袁忠的电话。

　　严红英打电话给租客袁忠，问他什么时间搬出去。袁忠说他从1994年起就一直住在这里，这是他的家，他不会搬，还说这套房子已转手六七次，最终都卖不成，劝她最好也把房卖了，如果同意，可以第二天到地产公司面谈。她拒绝了袁忠的提议，“我是这套房子的合法所有人，跟一个租客有什么好谈的？”

　　严红英意识到中介在交易过程中并没把这套房子的实情告诉她，就去找刘凯，可公司说刘凯已辞职。

　　都是中介搞的鬼？

　　“先是公司经理坑我，后来都是中介在搞鬼。”袁忠告诉晶报记者，他原是深圳进出口公司职工。1994年，公司以福利房名义分配给他这套房，他付了18万房款，但公司经理徐鲁湘以他未婚为由，让财务以管理费名义给他开了发票（当时说未婚不能分房，故不能写成购房款）。“后来徐鲁湘暗箱操作，把公司全体员工秘密辞退，1998年10月又将公司以1万元价格过户到其个人名下（袁忠出示的一份省公安厅逮捕通知书复印件显示，徐鲁湘已于今年1月31日被逮捕）。”袁忠说，他从1994年起一直跟徐鲁湘追讨房产证，都被以各种借口推脱。后来，在他不知情的情况下，徐又把这套房子卖给他外甥女姜明艳，姜又于2003年11月转卖给范海生。

　　2005年2月，因为他拒绝从房中搬出，范海生曾以房屋侵权为由，将他告上法庭，要求法院将他驱逐出屋。记者从袁忠出示的一份中院终审判决看到，当时罗湖法院一审判决范海生胜诉，要求袁忠从屋中搬出。而中院二审撤销了一审判决，理由是一审认定事实不清，姜明艳不能及时向范海生交付房产，已经违约，因此，范海生应向姜明艳而不是袁忠主张权利。

　　“我打赢官司后，范海生没告姜明艳，而是把房卖了，在严红英买房前，这房子总共卖了6回，但结果都因为我决不搬出而无法完成。”袁忠说，“严红英手上的房产证是真的，历次买房人手上的房产证都是真的，可这也不能证明房子就是你的，这房子有历史遗留问题，不能卖，但那些黑心中介为了拿中介费，就一次次诓人上当，你买了房住不进来，反正他有中介费拿。”

　　弱女子要当终结者

　　2010年7月13日，严红英从深圳市国土局领到了红本房产证。几天后的一个下午，她和两个家人，又通知了东湖派出所，然后到东乐花园95栋b2a去收房。“我们把门敲开后，袁忠当时就冲进厨房，拿了两把菜刀来砍我，被警察拦住。”严红英说，当时双方在房里僵持了三天，最后被警方带回派出所录口供收场。

　　严红英出示了一张照片，显示袁忠当时拿着两把菜刀，舞出一片刀花。对此，袁忠说：“他们来了那么多人，我必须自我保护。”

　　今年3月和6月底，严红英两次拿着房产证去收房，结局和第一次一样。

　　2010年8月，严红英将袁忠和中介公司告上法庭。严红英说开庭时法官总不让她说话，袁忠说她那是理屈词穷。今年6月21日，严红英撤案。她说为这房子分心，她丢了工作，跟6岁的儿子流离失所，生计都成了问题。

　　“但我还要起诉，上次我没请律师，有理说不清，这回要请个好律师。”严红英说，有人劝她学以前的买房者，情况不妙干脆再把房卖了省心。“但我不会这么做，从我手上接房的人，也都是一辈子的辛苦钱，坑他们我于心不忍，我要把官司打下去，让这件事在我手上终结。”

　　袁忠向记者表示，他也要向各级领导反映这个问题。“多年来我住在自己家中，却不断被人打扰，都快被逼神经了。”他说。